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海口三亚琼海房租价格约涨10最高涨幅达3

2019-08-16 16:08:09来源:励志吧0次阅读

海口三亚琼海房租价格约涨10% 最高涨幅达30%

4月15日,我省价格监测机构对海口、琼海、儋州、三亚部分房屋、商铺租金进行监测调查,结果显示:今年我省房屋租金价格小幅上涨,海口、三亚、琼海房租价格上涨10%左右,部分海景房租价格最高上涨30%;商铺租金保持平稳。

我省房屋租金价格稳中有涨从我省房屋租金价格变动情况看,今年以来海口、三亚、琼海房租价格小幅上涨,涨幅约10%,儋州房租价格基本保持平稳。今年价格变动时期主要在春节前后,海口、三亚、琼海房租价格上涨约10%左右,部分海景房租价格最高上涨30%,进入4月,这些房租价格有所回落,但略高于年初涨价前的价格水平。如海口五指山路康业花园,月租金由年初的19.2元/㎡上涨到21元/㎡,4月回落到20元/㎡。三亚大东海花园小区月租金由年初的50元/㎡上涨70元/㎡,4月回落到55元/㎡。琼海学校(周边)套间月租金由年初的16元/㎡上涨到19元/㎡。儋州新市委绿园住宅小区月租金9.41元/㎡,今年价格基本没变化。

商铺租金价格基本保持平稳据监测,海口、三亚、琼海、儋州商铺租金价格近两年来一直呈稳步上扬的趋势,尤其是海口部分商业广场铺面、成熟商业街临街铺面租金涨幅较大。但由于去年下半年我省商铺价格有一轮普遍上涨的行情,短期内价格相对稳定,所以今年以来价格变动不大,个别商铺因合同到期,出现补涨行情,如琼海农贸市场临街铺面,月租金由年初的100元/㎡上涨到130元/㎡,涨幅30%。

物价总水平上涨拉动房租上涨省价格监测中心监测人员分析,房屋租金价格出现小幅上涨主要是因为物价总水平上涨拉动。近一年多来,物价总水平持续大幅上涨,导致房价大涨,以及装修材料、人工、电器成本增加,拉动房屋租金价格上涨。

其次是受政策拉动和季节性因素的影响。近一年来,不少外地务工者看好国际旅游岛发展前景,海口、三亚、琼海等市县流动人口增加。

另外,房地产市场调控政策使购房者观望,购房者减少,租房者增加。春节前后,很多“候鸟”来海南过冬,海口、三亚房屋租赁市场出现了“一房难求”的局面,导致价格上涨。还有我省部分城市旧城改造步伐加快,比如海口海甸岛等一些原本外来人口居住集中的居民区陆续拆迁,也带动了房租的上涨。

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