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按揭房子贷款利息是多少哪位比较了解-

2019-08-14 15:49:51来源:励志吧0次阅读

50万贷款买房子,要多少利息?问题详情:小户型房子 推荐回答:谢谢邀请。 50万贷款买房,有公积金贷款、银行商贷两种方式可以选择,利率以及所产生的利息也有所不同。 公积金贷款根据央行给出的公积金贷款基准利率,五年(含)以下是2.75%,五年以上是 .25%。 我们假设您采用公积金贷款的方式,50万元的房贷,贷款期为20年,利率为 .25%, 目前银行大多采取“等额本息”的还款方式, 20年下来,产生的总利息是18.06万元,每月还款金额为28 5元,具体如下: 需要注意的是,全国各地对于公积金贷款的“上限”是有规定的,具体如下: 而南京、无锡、济南、珠海,个人公积金贷款上限只有 0万。 因此,建议先确定您所在城市,使用公积金贷款的上限金额,是否超出了50万元 银行商业贷款如果您还没有缴足公积金年限,或者购买的是个人或家庭的第二套房,那么您很可能无法使用利率较低的公积金贷款,而只能用利率较高的银行商业贷款。 根据央行给出的银行商贷的基准利率,5年期以上的贷款期限,利率为4.9%。 但是,在房地产调控的背景下,各地在4.9%的商贷基准利率的基础上,会上浮一定的比例,一线、准一线城市基本为20%~40%,普通城市大约上浮10%, 恰好,我的一个同事,上周在老家河北唐山买了套房子,贷款利率就上浮了10%。 我们以您上浮10%的利率——也就是5. 9%的利率来计算, 50万元贷款,期限20年,还款方式为等额本息, 20年下来,产生的利息为 1.8万元,如图: 最后,个人建议,如果走银行商贷,50万元的话,建议尽量往长期贷,能贷 0年别贷25年,这样您的月供会比较低,尤其适合打算10几年后提前还贷的人,而且没有罚息。 房子烂尾了,可不可以把按揭贷款停了?问题详情:201 年买的房子烂尾了,房子没住上,按揭却要还着,可不可以把按揭贷款停了? 推荐回答:这个问题要分开看,这是两个不同主体的问题。 你不按时还贷就是你的信用问题,银行会处罚你。 而房子烂尾是开发商的问题,你可以投诉起诉开发商。 实话实说,房子烂尾了,所有的人都不想再还贷,房子都成了问题,还要不断投钱,但是还贷问题更大: 1,信用问题,你今后贷款或者经营产业都会列入黑名单。 2,银行会收回房子,进行房子折价拍卖。 你不仅损失了钱,还要损失房子和以后买房的希望。 ,如果断供拒还贷到时候购房所有的损失你都背了。 其实,只要不是欺诈,房子无论怎样,都有你的一砖一瓦。 一个项目完全烂掉机率很小,出现了某些问题拖延时间的情况大。 遇到这种情况,可以做一些防患和行动: a,了解房子烂尾的真实情况,有争对性的投诉或者努力。 b,组织联系业主,向主管部门求助,向媒体透露信息,希望得到解决。 c,通过法律途径进行维权诉讼。 追回或者减少损失。 d,保全手上的证据证明。 以防止复盘时自己成了局外人。 现在的开发商期房销售,问题很多职能部门负有一定责任。 所以,应积极配合职能部门推动事情向良性发展,最终得到解决。 按揭中的房子可以抵押贷款吗?问题详情: 推荐回答:按揭房再贷款这个问答,南房叔每一个字都是亲自手敲的,绝无任何抄袭嫌疑,欢迎阅读,觉得好,欢迎关注,点赞,收藏,转发。 按揭中的房子,意思就是某套房子当前欠银行的钱,尚未还请,房子当前抵押给了银行。 那么这套房子还可以继续贷款吗? 这里需要考虑几个问题,是否接受二押,房管局能否办理二押?存在不需要抵押的贷款吗? 1这套房子向谁贷款? 1.1向银行贷款。 正规的银行是通常需要办理抵押的,因为你之前已经将该房子抵押给了银行,所以本次贷款的银行是否接受二押呢? 通常来说正规的银行不喜欢二押的,理由是万一发生不良,导致房子被拍卖,或者其他处置,所得优先给一押的,所以出于风险考虑,银行通常不接受二押。 少数银行收取较高利息,也会接受二押的。 另外少数银行,如果你本来的一押在该银行,现在向该银行申请二押贷款,也是允许的。 不过在2017年9月19日,人民银行广州分行、广东银监局已向商业银行发文,要求不得发放金额超过100万元,或期限超过10年的消费贷款,并且严禁发放无指定用途消费贷,文中明确提到不得办理二押业务。 其他城市也有类似发文。 所以二押业务基本上退出了银行市场,当然题主所在城市是否有二押业务南房叔不清楚,建议题主具体咨询当地的银行。 咨询步骤:首先咨询一押银行,然后咨询其他银行。 1.2向私人机构贷款 通俗意义上向银行才叫贷款,向私人通常叫做借款,题主咨询的是贷款,所以题主意思应该是能否再次向银行贷款,不过我们还是分析一下向私人借款的问题。 私人机构,有可能是自然人,也有可能是小额贷款公司,垫资过桥公司,金融服务公司,名堂很多,不一而足。 这些因为会收取高额的利息,所以会受理正规银行不能做的业务,二押几乎肯定可以的,只是利息较高,可能每个月会收取2%左右的费用。 2能否办理二押 有的房管局无法办理二押的,这些房管局办理二押需要一押的同意,而一押通常是不会同意的,那就堵住了二押的道路,也就无法贷款了。 有的房管局可以办理二押,也不需要一押同意,只需要业主本人携带房产证,身份证,以及抵押权人的资料即可办理。 这么一来,部分一押银行也会防范的,尤其一押本来就是纯抵押(装修贷)。 如何防范呢?就是扣押你的房产证原件,一押的银行要等贷款还清才会将房产证退还给你,由此堵住了二押的可能性。 是否存在不需要抵押的贷款? 答案还真都是存在的 部分银行针对房贷客户(可以是在本行贷款,也可以是在他行贷款),如果供楼满一段时间,征信良好,这些银行会发放一定数额的信用贷款,顾名思义,信用贷款是不需要抵押的,额度通常不超过 0万,这个额度一方面是出于控制风险,另外一方面也是银监的监管需要,超过 0万的信用贷款,监管会严格很多。 这些方法信用贷款的银行,他们的思路也很简单,就是既然你申请了一笔房贷,按理应该是收入较高的阶层,而且房贷银行发放这笔贷款,也意味着房贷银行已经审核了该客户的资质良好,现在征信也没问题,就会发放一笔钱。 当然了,信用贷款,通常年限不长,通常 年,利率较高,通常上浮40%以上。 按揭房再贷款这个问答,南房叔每一个字都是亲自手敲的,绝无任何抄袭嫌疑,欢迎阅读,觉得好,欢迎关注,点赞,收藏,转发。 如果你有任何房地产交易关于过户,按揭贷款,节省税费的问题,请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。 按揭贷款4年的房子想一次性还清了合适吗?问题详情:大家好;我买的商品房按揭贷款还了4年了,今年想一次性还清了合适吗? 推荐回答:感谢邀请。 2017年银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4. 5% ,6月-1年(含1年)是4. 5%,1- 年(含 年)是4.75%, -5年(含5年)是4.75%,5- 0年(含 0年)是4.90% 。 在此基础上会有适当的下浮或上浮,二套房基本上浮10%以上。 目前来看,房贷基本属于金融贷款利息最低一类,公积金贷款更低,所以融资成本相对较低。 我们再来看看投资方面,如果你不提前还清贷款而用于投资,银行定期肯定不划算,参考以下银行贷款利率表: 但是目前银行的一些理财产品收益都高于年化利率5%,基本可以高于房贷利率,以下是部分银行在售理财产品收益回报数据: 综上所述,提前还清银行房贷,倒不如投资一些高收益理财产品,房贷是目前融资成本较底的贷款,只要适当理财可以轻松超过贷款成本,不用说高风险高收益的例如P2P这类理财方式,只要投资一些低风险的优质银行理财就可以做到。 请关注微信公众号融易搜了解更多金融资讯哦。 银行贷款1万年利息是多少?问题详情: 推荐回答:走银行商业贷款的话,如下截图所示,按照目前央行的基准贷款利率参考是:六个月内的年利率4. 5%、一年的年利率4.75%、一年到五年的年利率是 4.90%,实际执行中银行会根据自家银行、客户的资质等具体情况实行一定程度的利率浮动。 不知你贷款1万是要干啥,单纯1万块钱,说多也不多,小额贷款的范畴,如果只是应急,走银行商业贷款流程还麻烦、耗时间比较长,还不如办张银行信用卡然后走现金分期。 如今的各大银行的信用卡基本都有现金分期业务,一年的分期利率普遍在6-10%左右,还有如果有支付宝的借呗、微信里的微粒贷,也可以用作短期周转,一般是日利息万分之五,即借一万块一天利息是5块钱,具体看你个人需求吧,但切记按时还款,否则影响个人信用、在人民银行的征信记录留下不良记录就麻烦了。 其他比较凌乱的小额贷款公司还建议别碰,暗坑多。 源自风生焱起的个人分析,仅供参考 买房按揭贷款50万,还款20年,利息要付多少钱?问题详情:贷款50万还20年,大概一共还给银行多少钱? 推荐回答:楼盘网感谢邀请! 如果是您是选择商业贷款的话分两种情况: 等额本息:每月还款 272元,共计还款785 2元,支付利息285 2.86元。 等额本金:首月还款4125元,以后每月减少8.5元,累计还款746020元,支付利息246020.8 元。 一套房子45万元,首付15万元,按揭 0万元,贷款时间15年,利息多少?问题详情:目前月供196 . 元。 请问下15年的利息是这样计算的吗:196 . 元*12个月*15年= 5 520元-贷款额 00000元=5 520元,请问15年的利息是5 520元吗? 推荐回答:首先要知道你的住房贷款利息多少?国家规定纯商贷利息4.9年息,不过由于每个城市每个银行政策不同,纯商贷利息是浮动的,例如广州地区的四大行目前是上浮百分之五的,而纯公积金的利息是 .25年息。 但是也有部分银行针对部分优质客户是有特俗优惠政策的,所以利率没确定的情况下,你问利息总额是没有人能回答你的。 拿出你的按揭合同,看一下当时签订的利率是多少,是否有折扣?手机下载房贷计算器,把贷款额度,利息,折扣率之类数据输进去就可以看到总利息的啦。 另外说一句,房贷利息算法很复杂的,一般人都不会算,你去叫卖房的人给你算,绝大部分都不会算,肯定叫你下载计算器来算的 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏薏芽健脾凝胶的功效
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